Gewerbegrundstück - Zu verkaufen - Alcúdia de Crespins (l') - Valencia/València - 2558 JLA

GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN: GEWERBEFLÄCHEN, UMWANDELBAR IN WOHNUNGEN

Zwei große Geschäftsräume mit der Möglichkeit, die Nutzung in Wohnen umzuwandeln, stehen in Alcudia de Crespins (Valencia) zum Verkauf. Dies ist eine gute opportunität für Investoren oder Entwickler, die Häuser entwickeln möchten. Das Anwesen umfasst zwei Räumlichkeiten von 580 m² und 142 m² mit mehreren Optionen für die Wohnnutzung sowie ein unabhängiges Lager und ein kleines Lagerhaus, das von einer Seitenstraße aus zugänglich ist.

Das 580 m² große Hauptgebäude ermöglicht es Ihnen, mehrere Häuser zu gestalten, von modernen Apartments mit zwei Schlafzimmern bis hin zu kompakteren Lösungen, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Die Abmessungen des zweiten Gebäudes von 142 m² ermöglichen auch die Entwicklung mehrerer funktionaler Wohneinheiten mit Loft-Design oder Ein-Zimmer-Wohnungen, Wohnzimmer mit Küchenzeile und komplettem Badezimmer.

Das Anwesen verfügt über einen Innenhof, der die bestehenden Gebäude trennt und als Gemeinschafts- oder Gartenbereich einen Mehrwert darstellt. Auf einer Seite dieses Innenhofs befindet sich ein zusätzliches Gebäude, das in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt werden kann. Darüber hinaus verfügt das 194 m² große Lager, das sich auf der Rückseite des Hauptgebäudes befindet, über einen Eingang von einer Parallelstraße, was seine Entwicklung unabhängig oder als zweite Phase des Projekts erleichtert.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die durch ein Immobilientransformationsprojekt Rentabilität anstreben. Seine Lage in Alcudia de Crespins, mit guter Zug- und Autobahnanbindung, macht es zu einer strategischen Investition in der Provinz Valencia.

CHARAKTEREIGENSCHAFTEN:
* 2 Geschäftsräume mit der Möglichkeit, die Nutzung in Wohnungen umzuwandeln
* Flächen von 580 m² bzw. 142 m²
* Möglichkeit, mehrere Häuser mit 1 oder 2 Schlafzimmern zu bauen
* Innenhof mit Zugang zu einem zusätzlichen Schiff
* Nebengebäude mit Option auf 2 weitere Wohnungen
* Hinterer Abstellraum von 194 m² mit unabhängigem Zugang über die Parallelstraße
* Ideales Projekt für Immobilienentwickler oder Investoren

Unsere Gebühren trägt der Verkäufer.

Vom Käufer zu zahlende Steuern und Kosten:
- Grunderwerbsteuer (ITP), berechnet auf Basis des höheren Wertes von Kaufpreis oder Katasterwert. Sie beträgt in der Regel 10 %, kann aber je nach den Umständen des Käufers zwischen 3 % und 10 % variieren (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer).
- Notar- und Grundbuchgebühren: Diese unterliegen einer festgelegten Gebührenordnung, die geschätzten Kosten liegen jedoch zwischen 1.400 € und 2.000 € (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Notargebühren und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Grundbuchgebühren).
- Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist, müssen die zusätzlichen Kosten mit dem Finanzinstitut vereinbart werden.

ACHTUNG: DIE BILDER WURDEN MIT EINEM WEITWINKELOBJEKTIV AUFGENOMMEN, UM IHNEN DEN GRÖSSTMÖGLICHEN BEREICH DER RÄUME ZU ZEIGEN, OBWOHL SIE MÖGLICHERWEISE GRÖSSER ERSCHEINEN ALS DER REALE.

Diese Anzeige kann Fehler enthalten. Die Informationen werden zu Informationszwecken und zu rein kommerziellen Zwecken zur Verfügung gestellt, nicht zur vertraglichen Verpflichtung des Immobilienunternehmens.