Maison de ville - À vendre - Anna - Valencia/València - 2612 JLA
- 4
- 3
- 251m2
- 221m2
- 180m2
Réf.: 2612 JLA
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Réf.: 2612 JLA
Maison familiale avec garage et terrasses en plein centre d’Anna (Valence)
Maison familiale avec garage et terrasses en plein centre d’Anna (Valence)
Cette charmante maison de ville est située dans la ville d’Anna (Valence), dans une rue très calme qui offre un environnement résidentiel agréable et détendu. La maison allie le charme de l’architecture traditionnelle à des espaces spacieux et bien fréquentés, se démarquant par ses terrasses, sa luminosité et son petit garage privé. Une propriété idéale, à la fois comme résidence permanente et à apprécier comme résidence secondaire dans un environnement naturel privilégié.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un salon de taille moyenne avec une étagère sur mesure qui apporte caractère et fonctionnalité. Depuis cette pièce, un accès direct au garage est accessible par une porte discrètement intégrée. Un couloir central relie aux toilettes d’invités et à la vaste cuisine, un espace polyvalent pouvant accueillir un espace repas et salon, ainsi qu’un espace ouvert idéal comme bureau ou coin travail.
Depuis la cuisine, on donne accès à une vaste terrasse, parfaite pour savourer des repas en plein air et des réunions en famille et entre amis. Dans cet espace extérieur, il y a deux pièces annexes actuellement utilisées pour le barbecue et le stockage de la lessive, ainsi qu’une terrasse supérieure partiellement couverte qui élargit les possibilités de loisirs et de repos en plein air.
Le rez-de-chaussée se distingue par son couloir lumineux avec des murs en briques apparentes et un toit en verre. À cet étage se trouve la chambre principale, qui dispose d’une cabine d’essayage, d’une salle de bain attenante avec douche, d’un double lavabo et d’un balcon privé. La maison est achevée par trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain complète. Tout cela dans un lieu privilégié, entouré de paysages naturels, de voies navigables, d’activités de plein air et d’un riche patrimoine culturel qui font d’Anna un lieu unique où vivre.
En plus, la maison est équipée d’un chauffage central, qui peut être alimenté par une chaudière au fioul (distribution de chaleur de l’eau) ou un poêle à granulés (distribution de chaleur par air). Il y a aussi des climatiseurs installés dans la cuisine et dans la chambre principale.
FONCTIONNALITÉS:
Maison de ville dans la rue calme d’Anna (Valence)
Garage privé pour voiture petite ou moyenne
Plusieurs terrasses et espaces extérieurs utilisables
Salon avec étagères sur mesure
Grande cuisine avec espace salon et accès à la terrasse
Quatre chambres, dont une avec dressing et salle de bain attenante
Deux salles de bain complètes et des toilettes pour invités
Emplacement idéal près des paysages naturels et des espaces de loisirs
Chauffage central à mazout ou à pellets
Climatisation dans la cuisine et la chambre principale
Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxes et frais à la charge de l'acquéreur :
Taxe sur les mutations immobilières (TMI), calculée sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale. Bien que généralement de 10 %, cette taxe peut varier de 3 % à 10 % selon la situation de l'acquéreur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières et aux droits d'enregistrement).
Frais de notaire et d'inscription au registre foncier : ces frais sont soumis à un barème fixe, leur coût estimatif se situant entre 1 400 € et 2 000 € (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation des honoraires de notaire et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation des frais d'inscription au registre foncier).
Si un financement bancaire est nécessaire, le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l'établissement financier.
Note : Les images ont été prises avec un objectif grand angle et éditées pour offrir une vue plus large des pièces. Les dimensions peuvent sembler plus grandes que les dimensions réelles, prévalant de toute façon les mesures qui figurent dans le plan de distribution de la propriété.
Cette publicité peut contenir des erreurs. Les informations sont diffusées à des fins informatives et purement commerciales, et non pour engager contractuellement la société immobilière.
Comme l’exige le décret 98/2022 du 29 juillet 2022 du Conseil de la Communauté valencienne, qui régule le Registre des Agents d’Intermédiation Immobilière de la Communauté, INMO CAFÉ se conforme aux exigences suivantes et est inscrite dans ce registre, avec le numéro RAICV3634.
Cette charmante maison de ville est située dans la ville d’Anna (Valence), dans une rue très calme qui offre un environnement résidentiel agréable et détendu. La maison allie le charme de l’architecture traditionnelle à des espaces spacieux et bien fréquentés, se démarquant par ses terrasses, sa luminosité et son petit garage privé. Une propriété idéale, à la fois comme résidence permanente et à apprécier comme résidence secondaire dans un environnement naturel privilégié.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un salon de taille moyenne avec une étagère sur mesure qui apporte caractère et fonctionnalité. Depuis cette pièce, un accès direct au garage est accessible par une porte discrètement intégrée. Un couloir central relie aux toilettes d’invités et à la vaste cuisine, un espace polyvalent pouvant accueillir un espace repas et salon, ainsi qu’un espace ouvert idéal comme bureau ou coin travail.
Depuis la cuisine, on donne accès à une vaste terrasse, parfaite pour savourer des repas en plein air et des réunions en famille et entre amis. Dans cet espace extérieur, il y a deux pièces annexes actuellement utilisées pour le barbecue et le stockage de la lessive, ainsi qu’une terrasse supérieure partiellement couverte qui élargit les possibilités de loisirs et de repos en plein air.
Le rez-de-chaussée se distingue par son couloir lumineux avec des murs en briques apparentes et un toit en verre. À cet étage se trouve la chambre principale, qui dispose d’une cabine d’essayage, d’une salle de bain attenante avec douche, d’un double lavabo et d’un balcon privé. La maison est achevée par trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain complète. Tout cela dans un lieu privilégié, entouré de paysages naturels, de voies navigables, d’activités de plein air et d’un riche patrimoine culturel qui font d’Anna un lieu unique où vivre.
En plus, la maison est équipée d’un chauffage central, qui peut être alimenté par une chaudière au fioul (distribution de chaleur de l’eau) ou un poêle à granulés (distribution de chaleur par air). Il y a aussi des climatiseurs installés dans la cuisine et dans la chambre principale.
FONCTIONNALITÉS:
Maison de ville dans la rue calme d’Anna (Valence)
Garage privé pour voiture petite ou moyenne
Plusieurs terrasses et espaces extérieurs utilisables
Salon avec étagères sur mesure
Grande cuisine avec espace salon et accès à la terrasse
Quatre chambres, dont une avec dressing et salle de bain attenante
Deux salles de bain complètes et des toilettes pour invités
Emplacement idéal près des paysages naturels et des espaces de loisirs
Chauffage central à mazout ou à pellets
Climatisation dans la cuisine et la chambre principale
Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxes et frais à la charge de l'acquéreur :
Taxe sur les mutations immobilières (TMI), calculée sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale. Bien que généralement de 10 %, cette taxe peut varier de 3 % à 10 % selon la situation de l'acquéreur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières et aux droits d'enregistrement).
Frais de notaire et d'inscription au registre foncier : ces frais sont soumis à un barème fixe, leur coût estimatif se situant entre 1 400 € et 2 000 € (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation des honoraires de notaire et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation des frais d'inscription au registre foncier).
Si un financement bancaire est nécessaire, le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l'établissement financier.
Note : Les images ont été prises avec un objectif grand angle et éditées pour offrir une vue plus large des pièces. Les dimensions peuvent sembler plus grandes que les dimensions réelles, prévalant de toute façon les mesures qui figurent dans le plan de distribution de la propriété.
Cette publicité peut contenir des erreurs. Les informations sont diffusées à des fins informatives et purement commerciales, et non pour engager contractuellement la société immobilière.
Comme l’exige le décret 98/2022 du 29 juillet 2022 du Conseil de la Communauté valencienne, qui régule le Registre des Agents d’Intermédiation Immobilière de la Communauté, INMO CAFÉ se conforme aux exigences suivantes et est inscrite dans ce registre, avec le numéro RAICV3634.
Caractéristiques de la propriété
- Chauffage
- Air-conditionner
- Dressing
- Cuisine équipée
- Proximité: Montagne
- Année de construction: 1983
- Étages: 2
- Entraînement unidirectionnel
- Stockage
- Vue: Vue sur la ville
- Double vitrage
- Égout
- Situation calme
- Orientation solaire: Sud, Ouest
- Balcon (m2): 52
- Année de rénovation: 1983
- Garage
- Certification énergétique: D
- Situation centrale
- L'eau du robinet
- Balcon
- Terrasse
-
