Chalet - À vendre - Montesa - Valencia/València - 2634 JLA

Villa avec piscine et grand terrain à Montesa, tout près du centre-ville

Découvrez cette spacieuse villa individuelle située à Montesa (Valence), une charmante ville entourée de nature et d’excellentes communications. La propriété est située sur un terrain de 8 855 m² et dispose de 430 m² construits, offrant intimité, espace et multiples possibilités d’utilisation. Son emplacement privilégié, proche du centre-ville, vous permet de profiter de la tranquillité de l’environnement rural sans renoncer à la commodité de tous les services à proximité.

La maison principale est située à l’étage supérieur et se distingue par ses grands espaces et sa lumière naturelle abondante. Il dispose d’une grande terrasse couverte, idéale pour profiter toute l’année, d’un spacieux salon-salle à manger avec cheminée et grandes fenêtres donnant directement sur la terrasse, d’une cuisine séparée avec buanderie, de quatre chambres avec armoires encastrées et de deux salles de bains complètes. De plus, il dispose de deux pièces supplémentaires offrant plusieurs possibilités d’utilisation : l’une actuellement destinée au rangement et l’autre, située à côté de la cuisine et équipée d’une cheminée, qui pourrait facilement être intégrée pour créer un grand salon ou salle à manger.

Le rez-de-chaussée abrite un parking de 38 m² et une grande pièce de 47 m², pouvant être transformée en appartement séparé, maison d’hôtes, bureau professionnel ou espace de loisirs. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine protégée par une clôture de sécurité pour enfants, de grands espaces extérieurs et d’une partie du terrain dédiée aux arbres fruitiers, créant un environnement idéal pour profiter de la vie en plein air.

Montesa offre une excellente qualité de vie grâce à son environnement naturel, son patrimoine historique et les nombreuses activités de plein air pratiquées dans la région, telles que la randonnée, le vélo ou l’escalade. La propriété dispose d’un accès principal depuis une route asphaltée et d’une seconde entrée depuis l’arrière du terrain. De plus, son emplacement stratégique permet un accès facile à l’A-35 et à l’A-7, situant Valence à 70 km, Gandía à 60 km et Dénia, avec une liaison maritime vers Ibiza et Formentera, à seulement 90 km.

Un lieu pour ceux qui souhaitent profiter de l’espace et de la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort d’avoir la ville à quelques minutes à pied.

Caractéristiques
Villa individuelle à Montesa (Valence)
Terrain de 8 855 m² et 430 m² construits
Maison principale avec 4 chambres et 2 salles de bain
Salon et salle à manger spacieux avec cheminée et accès à une terrasse couverte
Piscine privée avec clôture de sécurité pour enfants
Garage de 38 m² et salon de 47 m² avec possibilité d’un appartement séparé
Zone d’arbres fruitiers et double accès au terrain
Proche du centre urbain et d’excellentes communications

IMPÔTS ET DÉPENSES À PAYER PAR L’ACHETEUR :
ITP - Taxe de transfert de biens, sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur de référence cadastrale. Bien qu’elle soit généralement de 9 %, cette taxe peut varier de 3 % à 9 %, selon les conditions de l’acheteur (décret législatif royal 1/1993, du 24 septembre, approuvant le texte révisé de la Loi sur la taxe de transfert et les lois documentées)
Notaire et Registre foncier : ce sont des frais soumis à des tarifs, bien que leur coût estimé puisse varier entre 1 400 € et 2 000 € - (décret royal 1426/1989, du 17 novembre, approuvant les frais notariaux et décret royal 1427/1989, du 17 novembre, validant les frais pour les registraires fonciers).
Dans le cas où un financement bancaire est nécessaire, le montant des dépenses supplémentaires doit être convenu avec l’institution financière.

Note : Les images ont été prises avec un objectif grand angle et éditées pour offrir une vue plus large des pièces. Les dimensions peuvent sembler plus grandes que les dimensions réelles, prévalant de toute façon les mesures qui figurent dans le plan de distribution de la propriété.

Cette publicité peut contenir des erreurs. Les informations sont diffusées à des fins informatives et purement commerciales, et non pour engager contractuellement la société immobilière.

Comme l’exige le décret 98/2022 du 29 juillet 2022 du Conseil de la Communauté valencienne, qui régit le Registre des Agents d’Intermédiation Immobilière de la Communauté, INMO CAFÉ respecte les exigences et est inscrite dans ce registre, sous le numéro RAICV3634.