Fincas - À vendre - Biar - Alicante - Biar - 2640_SD

OPPORTUNITÉ !
Ce magnifique terrain rustique de 33 471 m², situé dans la zone d’El Toll, à Biar (Alicante), représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans des terres agricoles à potentiel de construction, dans un environnement calme et bien connecté.

Le terrain est rural commun (non protégé), ce qui permet une surface éducative de 2 % lorsqu’on dépasse 10 000 m², avec la possibilité de construire jusqu’à deux étages et une hauteur maximale de 7 mètres. Ces conditions en font une option très intéressante pour la création d’hébergements ruraux ou d’autres projets compatibles avec la réglementation actuelle.

Le terrain est actuellement non cultivé et dispose d’un accès à l’eau d’irrigation, ce qui élargit ses possibilités d’exploitation agricole. L’accès est pratique via une route asphaltée bien entretenue, facilitant l’accès toute l’année.

Points forts :
- Terrain rustique de 33 471 m² avec une grande polyvalence.
- Terres rurales communes, non protégées.
- Possibilité de construction : 2 %, jusqu’à 2 hauteurs et 7 m de hauteur maximale.
- Terres avec accès à l’eau d’irrigation.
- Accès facile via une route asphaltée.
- Idéal pour les projets agricoles, ruraux ou d’investissement.

Biar est une commune de la province d’Alicante, dans la région de l’Alt Vinalopó, très proche de Villena. Avec un peu plus de 3 300 habitants, elle préserve un charmant centre historique présidé par son château, déclaré Monument National, et a été reconnu comme Village touristique de l’année 2025. Son environnement montagneux, son patrimoine et sa gastronomie, avec des plats de riz comme plats exceptionnels, en font un lieu à l’attraction unique, bien relié par la route à Villena, Alicante et Valence.

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Le paiement des honoraires d’agence est supporté par la partie vendeuse. Les impôts et dépenses (ITP + notaire + Registre foncier) NE sont PAS inclus dans le prix de vente.

Note : Les images ont été prises avec un objectif grand angle et éditées pour offrir une vue plus large des pièces. Les dimensions peuvent sembler plus grandes que les dimensions réelles, prévalant de toute façon les mesures qui figurent dans le plan de distribution de la propriété.

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