Propriété commerciale - À vendre - Alcúdia de Crespins (l') - Valencia/València - 2558 JLA

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS : LOCAUX COMMERCIAUX TRANSFORMABLES EN LOGEMENTS

Deux grands locaux commerciaux avec la possibilité de changer d’utilisation en résidentiel sont à vendre à Alcudia de Crespins (Valence). Il s’agit d’une bonne occasion pour les investisseurs ou les promoteurs qui cherchent à développer des maisons. La propriété comprend deux locaux de 580 m² et 142 m², avec de multiples options à usage résidentiel, ainsi qu’un entrepôt indépendant et un petit entrepôt accessible depuis une ruelle.

Les locaux principaux de 580 m² vous permettent de concevoir plusieurs maisons, des appartements modernes de deux chambres aux solutions plus compactes idéales pour les célibataires ou les couples. Les dimensions du second local, de 142 m², permettent également le développement de plusieurs unités résidentielles fonctionnelles, avec des designs de type loft ou des appartements d’une chambre, un salon avec kitchenette et une salle de bain complète.

La propriété dispose d’une cour intérieure qui sépare les bâtiments existants et ajoute de la valeur en tant qu’espace commun ou jardin. D’un côté de cette cour, il y a un bâtiment supplémentaire, avec le potentiel de devenir deux appartements indépendants. De plus, l’entrepôt de 194 m² situé à l’arrière des locaux principaux dispose d’une entrée depuis une rue parallèle, ce qui facilite son développement de manière indépendante ou en deuxième phase du projet.

Il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la rentabilité à travers un projet de transformation immobilière. Son emplacement à Alcudia de Crespins, avec de bonnes liaisons ferroviaires et autoroutières, en fait un investissement stratégique dans la province de Valence.

CARACTÉRISTIQUES:
* 2 locaux commerciaux avec possibilité de changement d’usage en logement
* Surfaces respectives de 580 m² et 142 m²
* Possibilité de construire plusieurs maisons de 1 ou 2 chambres
* Cour intérieure avec accès à une nef supplémentaire
* Bâtiment latéral avec option pour 2 appartements supplémentaires
* Débarras arrière de 194 m² avec accès indépendant par rue parallèle
* Projet idéal pour promoteurs immobiliers ou investisseurs

Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Taxes et frais à la charge de l'acquéreur :
- Taxe sur les mutations immobilières (TMI), calculée sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale. Bien que généralement de 10 %, cette taxe peut varier de 3 % à 10 % selon la situation de l'acquéreur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières et aux droits d'enregistrement).
- Frais de notaire et d'inscription au registre foncier : ces frais sont soumis à un barème fixe, leur coût estimatif se situant entre 1 400 € et 2 000 € (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation des honoraires de notaire et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation des frais d'inscription au registre foncier).
- Si un financement bancaire est nécessaire, le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l'établissement financier.

ATTENTION : LES IMAGES ONT ÉTÉ PRISES AVEC UN OBJECTIF GRAND ANGLE AFIN DE VOUS MONTRER LA PLUS GRANDE SURFACE POSSIBLE DES PIÈCES, BIEN QU’ELLES PUISSENT SEMBLER PLUS GRANDES QUE LA RÉALITÉ.

Cette annonce peut contenir des erreurs. Les informations sont fournies à titre informatif et à des fins purement commerciales, sans engager contractuellement la société immobilière.