Chalet - En venta - Canals - Valencia/València - 2606 JLA

Chalet de lujo con dos viviendas independientes, piscina, barbacoa y parcela de 2.800 m² en Canals

Exclusiva villa independiente situada en Canals, en la comarca de La Costera, al sur de la provincia de Valencia. La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 2.810 m² y ofrece 410 m² construidos, rodeados de jardines, zonas verdes y vistas abiertas al entorno natural. Su distribución en dos viviendas independientes la convierte en una opción ideal para familias que buscan privacidad, comodidad y un alto nivel de calidad de vida.

La vivienda situada en la planta baja dispone de una luminosa entrada, un amplio salón comedor con chimenea y una moderna cocina abierta tipo americana. La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios y un cuarto de baño completo con ducha. Los espacios interiores destacan por su amplitud y funcionalidad, pensados para un uso cómodo tanto en el día a día como en estancias prolongadas.

En la primera planta se encuentra la segunda vivienda, que cuenta con un elegante comedor con chimenea y un acogedor salón independiente, también con chimenea. Dispone de cuatro dormitorios, destacando el principal con baño en suite. La planta se completa con una cocina con salida directa a una terraza y dos cuartos de baño adicionales, uno completo con bañera y otro con ducha, ofreciendo una distribución práctica y bien equilibrada. Esta planta cuenta con calefacción central.

El exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. La parcela alberga una piscina, zona de barbacoa con horno, zonas verdes, plaza de aparcamiento para dos vehículos y una zona destinada al cultivo de árboles frutales.

Además, la planta baja dispone de estancias adicionales como biblioteca y varios almacenes con aproximadamente 200 m² extra, aportando múltiples posibilidades de uso.

La vivienda cuenta con internet por cable (fibra óptica) y alarma de seguridad conectada a una central de alarmas.

Una villa única para quienes buscan espacio, privacidad y un entorno natural privilegiado.

Canals es un pintoresco municipio de la provincia de Valencia, perfectamente comunicado por tren con Valencia, cada 30 minutos. Además, la localidad cuenta con acceso directo a las autovías A-7 y A-35, que conectan con otras ciudades de la región. Aunque está situado a 50 km de la costa, Canals disfruta de un clima mediterráneo, ideal para quienes buscan escapar de la costa y de sus elevados precios. La vida cultural de la localidad, con sus famosas fiestas de San Antonio Abad y la feria de septiembre, hace de este lugar un sitio con un fuerte carácter local.

CARACTERÍSTICAS:
Villa independiente con dos viviendas en Canals (Valencia)
Parcela privada de 2.810 m² con jardines y árboles frutales
Superficie construida de 410 m²
7 dormitorios distribuidos en dos viviendas independientes
Piscina, barbacoa y horno exterior
Varias chimeneas en salones y comedores
Amplias terrazas y zonas exteriores para el ocio
Aparcamiento privado y estancias auxiliares adicionales
Internet por cable (fibra óptica)
Alarma de seguridad

Visita virtual disponible.

El pago de nuestros honorarios corre a cargo de la parte vendedora.

IMPUESTOS Y GASTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- ITP: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de valor de referencia catastral. Aunque generalmente es el 10%, este impuesto puede oscilar entre el 3% y el 10%, en función de las condiciones del comprador (Real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados)
- Notaría y registro de la propiedad: son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar - entre 1.400 y 2.000 € - (real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios y real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad).
- En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.

Aviso: Las imágenes fueron tomadas con una lente gran angular y editadas para ofrecer una visión más amplia de las estancias. Las dimensiones podrían parecer mayores que las reales, prevaleciendo en todo caso las medidas que consten en el plano de distribución del inmueble.

Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo y meramente comercial, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria.

Conforme se requiere en el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, INMO CAFÉ cumple con los siguientes requisitos y está inscrita en dicho registro, con el número RAICV3634.