Reihenhaus / Doppelhaus - Zu verkaufen - Sellent - Valencia/València - 2624 JLA

Reihenhaus in perfektem Zustand mit zwei Reihenhäusern, Garage und Zentralheizung

Stadthaus zum Verkauf in Sellent, einem malerischen Dorf in der Provinz Valencia, umgeben von Bergen und Natur. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stadt mit etwa 400 Einwohnern, ideal für alle, die Lebensqualität, Privatsphäre und eine entspannte Umgebung suchen, ohne eine gute Verbindung zu Großstädten zu verlieren. Nur 45 Minuten von Valencia, 10 Minuten von Xàtiva und weniger als 60 Minuten vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, verbindet dieses Anwesen das ländliche Leben, Komfort und die Nähe zu den Dienstleistungen.

Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und befindet sich in perfektem Zustand. Im Erdgeschoss vom Haupteingang aus gibt es Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer, das mit dem Speisesaal verbunden ist – ein heller Raum dank des direkten Lichts von der Terrasse. Auf derselben Etage gibt es eine Gästetoilette und eine großzügige Küche mit separatem Waschbereich und direktem Zugang zur Hauptterrasse – perfekt, um täglich die Natur zu genießen.

Im ersten Stock befindet sich der Ruhebereich, der aus drei Schlafzimmern besteht. Zwei davon sind mittelgroß, und das Hauptschlafzimmer sticht durch seine Geräumigkeit und den direkten Zugang zum kompletten Badezimmer auf dem Boden hervor. Dieses Badezimmer verfügt über Doppelwaschbecken, Bidet, Toilette und eine große Dusche. Außerdem verfügt einer der Räume, der derzeit als Büro genutzt wird, über eine private Terrasse, die sich ideal als Lese-, Arbeits- oder Ruheecke eignet.

Das Untergeschoss bietet einen sehr vielseitigen zusätzlichen Raum, mit einem Studio-ähnlichen Bereich, der sich perfekt für Hobbys, Bastelarbeiten oder persönliche Arbeit eignet, einem kleinen Abstellraum und einer mittelgroßen Garage mit Zugang von einem Gemeinschaftsbereich des Wohnkomplexes. Das Haus verfügt über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Ölheizung, was den Komfort das ganze Jahr über erhöht. Ein vollständiges, komfortables Zuhause, das bereit ist, in eine privilegierte, natürliche Umgebung einzuziehen.

EIGENSCHAFTEN:
* Stadthaus in perfektem Zustand in Sellent, Valencia
* Wohnung verteilt auf drei Stockwerke
* Zwei Terrassen, eine davon mit großer Privatsphäre
* Drei Schlafzimmer und Bürobereich
* Große Küche mit Waschküche und Zugang zur Terrasse
* Komplettes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Dusche
* Keller mit Arbeitszimmer, Abstellraum und Garage
* Ölzentralheizung und doppelt verglaste Fenster

Die Zahlung unserer Gebühren übernimmt die Verkäuferpartei.

STEUERN UND AUSGABEN, DIE DER KÄUFER ZU ZAHLEN HAT:
ITP – Property Transfer Tax, auf den höheren Wert zwischen dem Verkaufspreis oder dem Katasterbezugswert. Obwohl sie in der Regel 10 % beträgt, kann diese Steuer je nach Bedingungen des Käufers zwischen 3 % und 10 % liegen (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, das den überarbeiteten Text des Gesetzes über die Übertragungssteuer und die dokumentierten Rechtsakten genehmigt).
Notar und Grundbuch: Dies sind Ausgaben, die Zollgebühren unterliegen, wobei ihre geschätzten Kosten zwischen 1.400 € und 2.000 € reichen können (Königlicher Erlass 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Notargebühren und Königlicher Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Gebühren für Grundbucher).
Im Falle einer Bankfinanzierung muss die Höhe der zusätzlichen Kosten mit der Finanzinstitution vereinbart werden.

Hinweis: Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen und so bearbeitet, dass sie einen weiteren Blick auf die Räume bieten. Die Maße könnten größer erscheinen als die realen und entsprechen in jedem Fall den Maßen, die im Verteilungsplan der Immobilie vorkommen.

Diese Anzeige kann Fehler enthalten. Die Informationen werden zu Informationszwecken und rein kommerziellen Zwecken gezeigt, nicht zur vertraglichen Verpflichtung des Immobilienunternehmens.

Wie es durch das Dekret 98/2022 vom 29. Juli 2022 des Rates der Valencianischen Gemeinschaft vorgeschrieben ist, das das Register der Immobilienvermittler der Gemeinschaft regelt, erfüllt INMO CAFÉ die Anforderungen und ist in diesem Register mit der Nummer RAICV3634 registriert.