Appartement - À vendre - Canals - Valencia/València - 2588 JLA

Appartement lumineux avec balcon au 7ème étage avec vue imprenable, au centre des canaux, avec 4 chambres et balcon

L’APPARTEMENT EST ACTUELLEMENT LOUÉ.

Situé au cœur des Canaux, cet appartement au septième étage offre un emplacement privilégié à quelques mètres des principales avenues, commerces et services de la ville. Avec de belles vues dégagées depuis son balcon et une excellente orientation, cette propriété allie confort, espace et potentiel de rénovation dans un secteur très bien desservi à la fois par la route et le train.

La maison a un aménagement fonctionnel, composé d’un salon-salle à manger avec accès à un balcon, d’une cuisine indépendante avec un espace pour les repas quotidiens et un accès à une buanderie fermée, quatre chambres – dont trois avec placards – et deux salles de bains. La chambre principale se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée, tandis que la plus grande chambre offre une surface généreuse de 16,88 m², idéale comme chambre principale ou espace multifonctionnel.

L’appartement est dans son état d’origine dans plusieurs pièces, ce qui lui permet d’être personnalisé au goût de l’acheteur sans perdre son habitabilité actuelle. Le bâtiment, construit en 1980, dispose d’un ascenseur et d’un bon accès. La propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à investir ou à vivre dans un quartier calme avec tous les services à portée de main.

Canals, dans la région de La Costera, est une ville avec une histoire, des traditions vivantes telles que les fêtes de San Antonio Abad et une excellente liaison ferroviaire avec Valence et d’autres grandes villes. Entourée par la nature, avec un climat méditerranéen intérieur et des terres fertiles à côté de la rivière Cáñoles, cette région combine la qualité de vie avec de bonnes opportunités immobilières.

- Spacieux appartement de 4 chambres au cœur des Canaux
- Septième étage avec ascenseur et vue imprenable
- Salon-salle à manger avec accès au balcon et bonne orientation
- Cuisine séparée avec coin repas et buanderie
- Deux salles de bains avec baignoire, dont une complète.
- Chambre parentale de 16,88 m² et placards
- Excellentes liaisons ferroviaires et à deux voies vers Valence et le reste de l’Espagne

Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Taxes et frais à la charge de l'acquéreur :
- Taxe sur les mutations immobilières (TMI), calculée sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale. Bien que généralement de 10 %, cette taxe peut varier de 3 % à 10 % selon la situation de l'acquéreur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières et aux droits d'enregistrement).
- Frais de notaire et d'inscription au registre foncier : ces frais sont soumis à un barème fixe, leur coût estimatif se situant entre 1 400 € et 2 000 € (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation des honoraires de notaire et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation des frais d'inscription au registre foncier).
- Si un financement bancaire est nécessaire, le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l'établissement financier.

VEUILLEZ NOTER QUE LES IMAGES ONT ÉTÉ PRISES AVEC UN OBJECTIF GRAND ANGLE AFIN DE MONTRER AUTANT DE PIÈCES QUE POSSIBLE, BIEN QU’ELLES PUISSENT SEMBLER PLUS GRANDES QUE LES VRAIES.

Cette annonce peut contenir des erreurs. Les informations sont fournies à titre informatif et à des fins purement commerciales, sans engager contractuellement la société immobilière.