Landhaus - Zu verkaufen - Canals - Valencia/València - Torre Cerda - 2625_JLA

Villa in Torre Cerdà mit großem Grundstück und Möglichkeit eines Gästehauses

Landhaus befindet sich in Torre Cerdà, Stadtteil der Kanäle (Valencia), in einer natürlichen Umgebung umgeben von Orangenhainen, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das 2003 erbaute Haus hat eine Fläche von 191 m² auf einem großen Grundstück von 2.382 m², was es zu einer ausgezeichneten Option für diejenigen macht, die das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf eine gute Verbindung zu den Dienstleistungen der Gegend zu verzichten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss finden wir ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine große Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Layout ist komfortabel und funktional für den täglichen Gebrauch, während die Außenterrasse einen idealen Raum für Mahlzeiten im Freien, Familientreffen oder einfach zum Genießen der ländlichen Umgebung bietet. Das Erdgeschoss ist vollständig offen gestaltet, sodass der zukünftige Besitzer es an seine Bedürfnisse anpassen kann, sei es um weitere Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich, ein Arbeitszimmer oder einen großen Freizeitraum zu schaffen.

Das Grundstück verfügt außerdem über mehrere Hilfsgebäude, die derzeit als Lagerhaus und als Bereich für Tiere genutzt werden. Eines der Lagerhäuser sticht besonders durch seine Größe hervor und bietet interessante Möglichkeiten zur Umwandlung in ein Gästehaus, einen Arbeitsbereich oder einen multifunktionalen Bereich. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und verfügt über Ausstattung wie Einbauschränke, Geräte, einen Kamin und doppelt verglaste Fenster, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen.

Seine Lage verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit eines guten Anschlusses und der Nähe zu Kanälen und anderen Gemeinden der Region. Darüber hinaus macht die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Familienerholungsgebieten diese Immobilie sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als zweites Zuhause für diejenigen, die Raum, Natur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen, eine sehr interessante Gelegenheit.

Es ist wichtig zu betonen, dass das Haus derzeit nicht an das Stromnetz angeschlossen ist, obwohl es die Möglichkeit gibt, es anzuschließen. Er wird von Solarpanels versorgt. Das Wasser stammt aus einem Bewässerungsbrunnen und wird in einem großen Tank gespeichert.

DAS HAUS IST NICHT IM GRUNDBUCH REGISTRIERT.

EIGENSCHAFTEN:

Grundstück von 2.382 m², umgeben von Orangenhainen.
191 m² erstreckt über zwei Stockwerke
326 m² gebaute Fläche
Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin
2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im Erdgeschoss
Offenes Erdgeschoss mit mehreren Verteilungsmöglichkeiten
Große Terrasse, um die Außenumgebung zu genießen
Mehrere Lagerhäuser, mit Potenzial für ein Gästehaus

Die Zahlung unserer Gebühren übernimmt die Verkäuferpartei.

STEUERN UND AUSGABEN, DIE DER KÄUFER ZU ZAHLEN HAT:
ITP – Property Transfer Tax, auf den höheren Wert zwischen dem Verkaufspreis oder dem Katasterbezugswert. Obwohl sie in der Regel 10 % beträgt, kann diese Steuer je nach Bedingungen des Käufers zwischen 3 % und 9 % liegen (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, das den überarbeiteten Text des Gesetzes über die Übertragungssteuer und die dokumentierten Rechtsakten genehmigt).
Notar und Grundbuch: Dies sind Ausgaben, die Zollgebühren unterliegen, wobei ihre geschätzten Kosten zwischen 1.400 € und 2.000 € reichen können (Königlicher Erlass 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Notargebühren und Königlicher Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Gebühren für Grundbucher).
Im Falle einer Bankfinanzierung muss die Höhe der zusätzlichen Kosten mit der Finanzinstitution vereinbart werden.

Hinweis: Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen und so bearbeitet, dass sie einen weiteren Blick auf die Räume bieten. Die Maße könnten größer erscheinen als die realen und entsprechen in jedem Fall den Maßen, die im Verteilungsplan der Immobilie vorkommen.

Diese Anzeige kann Fehler enthalten. Die Informationen werden zu Informationszwecken und rein kommerziellen Zwecken gezeigt, nicht zur vertraglichen Verpflichtung des Immobilienunternehmens.

Wie es durch das Dekret 98/2022 vom 29. Juli 2022 des Rates der Valencianischen Gemeinschaft vorgeschrieben ist, das das Register der Immobilienvermittler der Gemeinschaft regelt, erfüllt INMO CAFÉ die Anforderungen und ist in diesem Register mit der Nummer RAICV3634 registriert.