Maison de campagne - À vendre - Canals - Valencia/València - Torre Cerda - 2625_JLA

Villa à Torre Cerdà avec un grand terrain et possibilité d’une maison d’hôtes

Maison de campagne située à Torre Cerdà, dans le quartier des Canals (Valence), dans un environnement naturel entouré d’orangers qui offrent tranquillité et intimité. Construite en 2003, la maison a une superficie construite de 191 m² sur un grand terrain de 2 382 m², ce qui en fait une excellente option pour ceux qui souhaitent profiter de la vie à la campagne sans perdre une bonne connexion avec les services de la région.

La maison est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon-salle à manger douillet avec cheminée, une grande cuisine, deux chambres et une salle de bain. L’aménagement est confortable et fonctionnel pour l’usage quotidien, tandis que la terrasse extérieure offre un espace idéal pour les repas en plein air, les réunions de famille ou simplement pour profiter de l’environnement rural. Le rez-de-chaussée est entièrement à aire ouverte, permettant au futur propriétaire de l’adapter selon ses besoins, que ce soit pour créer plus de chambres, un espace de travail, un bureau ou une grande salle de loisirs.

Le terrain comprend également plusieurs bâtiments auxiliaires actuellement utilisés comme entrepôt et espace pour les animaux. L’un des entrepôts se distingue particulièrement par sa taille, offrant des possibilités intéressantes de transformation en maison d’hôtes, en espace de travail ou en espace multifonctionnel. La maison est en bon état et dispose d’équipements tels que des armeroroirs encastrés, des appareils électroménagers, une cheminée et des fenêtres à double vitrage qui favorisent le confort tout au long de l’année.

Son emplacement allie la tranquillité d’un environnement rural à la commodité d’un bon accès et à la proximité de Canals et d’autres municipalités de la région. De plus, la proximité des services de base, des transports en commun et des espaces de loisirs familiaux fait de cette propriété une opportunité très intéressante, à la fois comme résidence permanente et comme résidence secondaire pour ceux qui recherchent de l’espace, de la nature et de multiples possibilités d’utilisation.

Il est important de souligner que la maison n’est pas actuellement connectée au réseau électrique, bien qu’il soit possible de la raccorder. Elle est alimentée par des panneaux solaires. L’eau provient d’un puits d’irrigation et est stockée dans un grand réservoir.

LA MAISON N’EST PAS ENREGISTRÉE AU REGISTRE FONCIER.

CARACTÉRISTIQUES :

Terrain de 2 382 m² entouré d’orangers
191 m² construits sur deux étages
326 m² de superficie construite
Salon-salle à manger avec cheminée
2 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée
Premier étage à aire ouverte avec plusieurs possibilités de distribution
Grande terrasse pour profiter de l’environnement extérieur
Plusieurs entrepôts, avec le potentiel de créer une maison d’hôtes

Le paiement de nos honoraires est supporté par la partie vendeuse.

IMPÔTS ET DÉPENSES À PAYER PAR L’ACHETEUR :
ITP - Taxe de transfert de biens, sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur de référence cadastrale. Bien qu’elle soit généralement de 10 %, cette taxe peut varier de 3 % à 9 %, selon les conditions de l’acheteur (décret législatif royal 1/1993, du 24 septembre, approuvant le texte révisé de la Loi sur la taxe de transfert et les lois documentées)
Notaire et Registre foncier : ce sont des frais soumis à des tarifs, bien que leur coût estimé puisse varier entre 1 400 € et 2 000 € - (décret royal 1426/1989, du 17 novembre, approuvant les frais notariaux et décret royal 1427/1989, du 17 novembre, validant les frais pour les registraires fonciers).
Dans le cas où un financement bancaire est nécessaire, le montant des dépenses supplémentaires doit être convenu avec l’institution financière.

Note : Les images ont été prises avec un objectif grand angle et éditées pour offrir une vue plus large des pièces. Les dimensions peuvent sembler plus grandes que les dimensions réelles, prévalant de toute façon les mesures qui figurent dans le plan de distribution de la propriété.

Cette publicité peut contenir des erreurs. Les informations sont diffusées à des fins informatives et purement commerciales, et non pour engager contractuellement la société immobilière.

Comme l’exige le décret 98/2022 du 29 juillet 2022 du Conseil de la Communauté valencienne, qui régit le Registre des Agents d’Intermédiation Immobilière de la Communauté, INMO CAFÉ respecte les exigences et est inscrite dans ce registre, sous le numéro RAICV3634.